Verkauft: 4.5 Zimmer-Duplex-Gartenwohnung an verkehrstechnisch perfekter Lage

DOWNLOAD VERKAUFSDOKUMENTATION (PDF)

Diese heimelige Duplex-Gartenwohnung bietet die idealen Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder für Personen mit erweitertem Platzbedarf (bspw. für Home-Office).

Wohnungsdetails:

• grosses Wohn-/Esszimmer (36.0m2) mit Zugang zur gedeckten Terrasse (7.6m2), zum ungedeckten Terrassenteil (30.5m2) und zur zugehörigen Rasenfläche (30.5m2)
• helle Einfronten-Küche (12.6m2) mit hochliegendem Sichtbackofen, grossem Kühlschrank, Essbereich und direktem Zugang zum Vorplatz (10.0m2)
• Gästetoilette (2.0m2) im Erdgeschoss sowie Bad (7.1m2) mit Doppel-Lavabo, Badewanne und Dusche
• drei helle Schlafzimmer und/oder Home-Office-Büroräume mit 12.6m2, 13.1m2 und 15.9m2 Bodenfläche

Die Böden sind durchgehend in Echtholz-Parkett gehalten, abgesehen von Küche und Nasszellen (keramische Platten).

Der Kaufpreis für die gepflegte Wohnung (inkl. 2 Garagenplätzen) beträgt CHF 930’000.00. Zusätzlich zur Wohnung können drei Bastelräume (auch einzeln) gekauft werden (CHF 18’500.00, CHF 16’000.00, CHF 15’500.00).

Umgebung:

Die Liegenschaft liegt verkehrstechnisch perfekt situiert am Rande von Baden in der ehemals eigenständigen Gemeinde Dättwil (Zusammenschluss 1962 zu Baden-Dättwil). Die ruhige Wohn-Siedlung befindet sich bei der Autobahnauffahrt “Baden-West” mit Anschluss in alle Richtungen (Zürich/Bern/Basel und Chur/Luzern über die Westumfahrung Zürich). Kindergarten wie auch Primarschule, das Kantonsspital Baden, eine Busstation mit Direktanschluss nach Baden sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten bequem und vor allem auch sicher zu Fuss erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zu Objekt und Umgebung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular – wir melden uns bei Ihnen in Kürze per Mail.