Verkauft: Zeitloses Traumhaus mit Alpensicht

Description

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Dieses sonnenverwöhnte und gepflegte Bijou lädt ein zu Tagträumereien & Spass in- und ausserhalb der eigenen vier Wände.

Das leicht nach unten versetzte Wohnzimmer strahlt Behaglichkeit aus. Dennoch schafft es gleichzeitig ein Gefühl der Weite – insbesondere durch die unverbaubare Aussicht auf die weitläufige Terrasse (112.8m²), auf Hügel und Wälder und in die malerischen Alpen.

Zudem sind Sie tagein & tagaus nur einen Katzensprung vom beheizbaren Riviera-Pool – mit integriertem Wellness-Bereich, Massagedüsen und Gegenstromanlage. Durch die integrierter Thermoplane dem komplett elektrisch verschliessbaren Verdeck bietet er auch ohne Heizung ganzjährigen Badespass. Ebenfalls wurde bereits der Anschluss gelegt für eine optionale Aufrüstung mit Sonnenkollektoren.

Im Winter tanken Sie frische Energie in der hauseigenen Sauna oder geniessen einen Waldspaziergang im angrenzenden Wald.
Ihren Freizeitaktivitäten können Sie aber auch in einem der ausserordentlich grosszügigen, beheizten Hobby-Räume im Untergeschoss nachgehen.

Das ganze Haus wird durch eine neulich installierte Erdsondenheizung mit grüner Wärme versorgt. 

Eckpunkte:

  • grosses Wohn-/Esszimmer (53.2m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • helle Mehrfronten-Küche (15.5m²) mit hochliegendem Sichtbackofen, grossem Kühlschrank, separatem Essbereich und direktem Zugang zum Esszimmer und zu einem kleinen Balkon (3.7m²)
  • Gästetoilette (3.2m²) im Erdgeschoss, sowie zwei Nasszellen mit Badewanne (5.3m2) oder Dusche (5.0m²)
  • vier Zimmer im Erdgeschoss, allesamt mit Zugang zu Terrasse/Garten
  • riesiger, ausserordentlich heller Hobbyraum (38.7m²), wie auch ein Arbeitszimmer (19.0m²) – beide mit Zugang zum Garten
  • Saunaraum (24.3m²) mit Dusche und Ruhebereich
  • div. weitere kleine Räume runden das äusserst grosszügige Raumprogramm ab (ca. 120m² Werkstatt-, Technik-, Abstell-/Kellerflächen)

 

Zur Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in der Landhauszone am Südhang von Berikon. Die ruhige Wohn-Siedlung am Rande einer Landwirtschaftszone befindet sich in der Nähe der Primarschule Berikon und der Bezirksschule Mutschellen. Durch die BDWM-Bahn in Richtung Dietikon/Bremgarten/Wohlen sowie einem Direktbus nach Zürich ist das Objekt ÖV-technisch regional, wie auch national hervorragend positioniert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar (Weinhandlung & Frischfischmarkt 300m, Volg & Tankstelle 650m, Coop 1100m).

Auf ca. 280m² Netto-Wohnfläche finden Privatsphäre- und naturliebende Personen in diesem Objekt genügend Platz für ihren individuellen Wohntraum.

Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zu Objekt und Umgebung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular – wir melden uns bei Ihnen in Kürze per Mail oder Telefon.

Berikon

8965 Berikon liegt im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 4’826 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +28.1% verändert (Kanton: +14.0%).